農(nóng)村老房子加層擴建、別墅翻新改造，因為其承重問題，很多磚混結(jié)構(gòu)無法解決，采用輕鋼體系，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，便于施工管理，施工效率高，工期短，截面面積小、自重輕，可獲得比同等鋼筋混凝土圖結(jié)構(gòu)更多的使用空間，所以在加層擴建項目中輕鋼結(jié)構(gòu)體系非常有優(yōu)勢。 #房屋翻建 #老房改造

輕鋼別墅VS磚混別墅

先來說說輕鋼別墅和磚混別墅結(jié)構(gòu)材料的區(qū)別：

輕鋼結(jié)構(gòu)為G550高強度鍍鋁鋅質(zhì)，具有超強的防銹防腐蝕，鍍鋁鋅層150克，國家鍍鋅鋼材料鍍鋅標(biāo)準(zhǔn)為60克/平米，電力公司戶外高壓鐵塔鍍鋅量為160克/平米（可以保證在裸露環(huán)境下50年不銹）。而輕鋼材料執(zhí)行美國G90標(biāo)準(zhǔn)，鍍鋅量為275克/平米，鍍鋁鋅是鍍鋅防腐技術(shù)的3至6倍，因此，鍍鋁鋅150克/平，相當(dāng)于鍍鋅450克/平，封閉在墻體內(nèi)的輕鋼結(jié)構(gòu)材料更不容易腐蝕,可保100年不銹(住建部數(shù)據(jù))；

磚混結(jié)構(gòu)則是傳統(tǒng)的磚頭水泥砂子鋼筋材料結(jié)合在一起，在保養(yǎng)得當(dāng)?shù)那闆r下，混凝土的壽命可以達到50-60年，由于混凝土自身存在膨脹破壞作用，所以如沒采取應(yīng)對措施，壽命也會被縮短。磚混結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用壽命為50年；但是也并不是說50年以后就不能住人了，而是指50年后安全系數(shù)會降低，需要對房屋進行鑒定或修護加固；

2造型：輕鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)設(shè)計師定制設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖紙，按圖施工，可以做復(fù)雜的結(jié)構(gòu)造型，不增加成本；    

磚混結(jié)構(gòu)一般沒有標(biāo)準(zhǔn)圖紙，師傅根據(jù)經(jīng)驗邊做邊改，造型簡單，復(fù)雜造型對工藝要求高，大大增加成本；

3成本：輕鋼別墅按照投影面積計算，屋面不單獨計算面積，毛坯包含水電門窗和外墻屋面裝飾；

磚混別墅的現(xiàn)澆屋面按50%另外計算面積，毛坯不包含水電門窗和外墻屋面裝飾；

4安全：輕鋼結(jié)構(gòu)整體受力、相互牽引，抗變形回復(fù)能力強，可抗9級地震、13級臺風(fēng)，已成為地震多發(fā)地區(qū)主要建筑結(jié)構(gòu)，在罕遇地震作用下，可保持主體結(jié)構(gòu)不倒塌；

磚混結(jié)構(gòu)抗震等級5-6級，超過6級地震就有危險了，混凝土、磚塊看上去很硬，崩塌卻在一瞬間，對人可以造成嚴(yán)重傷害，我們應(yīng)該多思考農(nóng)村磚混房屋有多少缺失監(jiān)管不符合規(guī)范的？

5保溫：輕鋼別墅配置保溫系統(tǒng)，相同保溫效果下：5公分的聚氨酯、9公分的保溫棉可以頂76公分厚的混凝土、1.7米厚的磚墻

磚混別墅一般不做專業(yè)保溫系統(tǒng)，水泥和磚頭的保溫效果很差；

6速度：輕鋼別墅主體施工周期25-30天，干作業(yè)不受天氣影響；

磚混別墅主體施工周期3-6個月，施工受天氣影響；

7環(huán)保：輕鋼別墅90%可以回收再利用，產(chǎn)生垃圾少，施工無污染，是國家大力推廣的裝配式建筑；

傳統(tǒng)磚混別墅材料不可回收，會產(chǎn)生大量的垃圾，對環(huán)境污染嚴(yán)重，目前磚混的部分材料已經(jīng)受到地方政府的各種限至，隨著傳統(tǒng)磚混建筑瓦工越來越少，技術(shù)完全靠施工經(jīng)驗堆積出來的，幾十年來，幾乎沒有什么本質(zhì)上的進步，手藝好的越來越少，年輕人又不愿意去工地，導(dǎo)致行業(yè)技術(shù)工出現(xiàn)越老越吃香的現(xiàn)象；未來裝配式建筑的發(fā)展，農(nóng)民工將轉(zhuǎn)化成產(chǎn)業(yè)工人，不需要施工經(jīng)驗，只需要簡單培訓(xùn)就可以按圖紙進行裝配施工，讓他們有歸屬感，成就感，以及良好的職業(yè)發(fā)展，只有這樣才能扭轉(zhuǎn)建筑用工的供求局面。